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天心博林云栖户型解密 99~122㎡约13000元/㎡
来源:乐居君2025-08-06 10:37:16
百度 通过此次夜间演练,提高了官兵在夜间扑救火灾过程中的组织指挥、快速反应、自我防护、组织进攻和协调作战能力,达到了演练预期的目的,同时还增强了参演单位工作人员的消防安全意识和火灾扑救能力,确保了冬季火灾防控工作消防安全万无一失。

天心博林云栖户型涵盖99~122㎡三居室,可满足购房者需求,约13000元/㎡,

项目在售项目在售C4栋建面约99-122㎡毛坯住宅,D6-D9#少量建面约130-200㎡毛坯住宅,均价13000元/㎡,后期预推C5#建面125-144㎡毛坯洋房。


对比周边新房:弘阳昕悦府在售毛坯住宅,均价11500元/㎡,博林云栖相比之下价格高出1500元每平,但存在地铁优势,交通更便利,周围环境更宜居;距项目最近的中建钰和城毛坯住宅预计售价为14000元/㎡,比项目每平贵1000元。


对比周边二手房:天心区二手房的挂牌均价约为1.1万/㎡,新开铺片区二手房均价也是1.1万/㎡,项目自己的二手房挂牌均价约为1.2万/㎡,超过了片区均价,保值性较好。


价格潜力:从版块发展考虑,周边汇聚湖南70%的省直机关单位,另外国家电网、华菱钢铁等60余家重点单位省级总部也安家在此,未来人口还将持续导入,随着人才的流入,省府板块将持续发展。


在2021年长沙市第二次集中供地,省府北板块的【2021】长沙市112号地块住宅毛坯限价为13500元/㎡,刷新板块限价,未来省府的房价走势明显,潜力可期。


总的来说,项目位置不错,闹中取静,靠近地铁,交通方便,是一个不错的自住项目,转化到二手房市场后,保值性也比周边其他项目好。

在户型设计方面,A1户型户型是其主力户型之一,该户型为三居室、南北设计,建面约122平户型,三室两厅两卫布局,舒适三房设计,动静分区,空间利用率高。

在配套方面,该楼盘周边分布有:

项目距天虹商场约589m,能满足基本的生活需求,享受吃喝玩乐一站式休闲娱乐;周边还有凯德广场(2.7km)、沃尔玛(2.7km)等商业综合体。项目周边在建的龙湖新姚天街距离项目约1000m左右,商业体量是天虹商场的4倍,预计2024年开业。


值得一提的是,由于小区开发早,所以自带的2.8万方商业基本已经成熟,周边底商比较热闹,覆盖了饮食、美容、教育教学多个品类。

项目周边有长鸿医院(810m)、普瑞医院(506m)、长沙市口腔医院(1.4km)、长沙市中心医院(2km)、湖南省第二人民医院(2.5km)。


湖南省第二人民医院(湖南脑科医院)始建于1950年,是隶属于湖南省卫生厅的一所以神经内外科、精神内外科为主的集医疗、教学、科研、康复、医学鉴定、预防保健、社区医疗于一体的非营利性大型三级医院,是湖南中医药大学医学院、附属医院和中南大学教学医院,也是省政府指定的医学司法鉴定医院。

项目自建金鹰卡通飞行宝贝幼儿园,已经投入使用,学区对口的小学是红卫小学,直线距离仅211m,出门过马路即达。


周边还有新开铺小学(989m)、砂子塘小学 第六都校区(1.6km)、明德天心中学(328m)、师大附中双语实验学校(1km)、长沙克立兹外国语学校(1.5km)等中小学,以及中南林业科技大学(1.4km)和中南大学铁道学院(1.3km)这两所高等学府,教育氛围浓厚。

综上,博林云栖99㎡户型首付38万起,还有200㎡大平层,适合对地段有要求的刚需刚改置业人群。博林云栖均价13000元/㎡,靠近地铁,配套成熟,适宜居住。如需了解更多信息,请点击楼盘详情页查看,或持续关注我们的最新消息。

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